- Woonoppervlakte
- Circa 80 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 81 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1884
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
De woning is gelegen in een rustig straatje van de gezellige Badstratenbuurt van Groningen, een zeer geliefde buurt dichtbij het stadscentrum. De omgeving biedt een prettige mix van groen en stadsvoorzieningen, met het Stadspark op loopafstand voor recreatie en ontspanning. Supermarkt, restaurants en gezellige cafés om de hoek. Daarnaast is het Westerhaven winkelgebied op drie minuten lopen en het bruisende centrum binnen vijf minuten. De wijk is uitmuntend bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer (trein- en busstation op vijf minuten lopen). Kortom, een ideale en perfecte plek voor wie rustig wil wonen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik.
Uniek en sfeervol, wonen in een huis waarvan iedereen zegt: “wat gezellig, hier zou ik zelf ook wel willen wonen.”? Met alle dynamiek van het centrum op loopafstand maar toch een dorps gevoel door de rust in de straat en de buren die elkaar allemaal kennen en groeten? Laat je dan verrassen door de Westerbadstraat 40! Een van de leukst verbouwde huizen in het rijtje, met ruimte en knusheid in overvloed. Waar moderne en oude bouwmaterialen elkaar aanvullen. Deze schipperswoning is nagenoeg instapklaar en door de jaren heen goed onderhouden.
INDELING
Begane grond:
Je stapt binnen in een lange, hoge gang, betegeld met stijlvolle vrolijke keramische patroontegels uit de achttiende eeuw. Aan het einde de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Rechts de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woon-/eetkamer. Open je die deur, dan sta je oog in oog met een statige schouw met authentieke gaskachel – puur voor de sfeer, want de woning wordt verwarmd door een moderne cv-installatie. Het ruim drie meter hoge plafond, hoge ramen en mooie details verraden de geschiedenis van het huis. En wie verlangt naar een kerst met een 3.30m hoge kerstboom? Dit is je huis!
Fraai en uniek is de open boekenzolder, waar je heel wat literatuur kwijt kunt - of speelgoed natuurlijk. Dankzij de uitgebouwde achterzijde met lichtkoepel beschikt de woonkamer over een ruim eet-/werkgedeelte aan de achterzijde. Daar is ook de open keuken te vinden met vaatwasser en veel bergruimte.
Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping zorgt een recent geplaatste (2024) dakkapel over de gehele breedte voor verrassend meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. Vanuit de slaapkamers heb je zicht op de Martinitoren. Naast twee slaapkamers is er een aantal opbergmogelijkheden.
Verder:
Achter het huis is een sfeervol plaatsje gelegen, waar je heerlijk buiten kunt zitten met bovendien de privacy die je zoekt. Slim: in het aangebouwde geïsoleerde schuurtje zitten de wasmachineaansluiting, een zuinige cv-ketel uit 2021, de vriezer en wasdroger verstopt. Zo neemt dit geen kostbare binnenruimte in beslag en veroorzaakt het geen geluidsoverlast in huis. Daarnaast vind je hier bergruimte voor de tuin- en klusspullen.
Leuk om te weten:
- Er zijn bouwtekeningen en een opzet voor een vergunningaanvraag van een dakkapel aan de voorzijde aanwezig.
- Grappig zijn de blauwe handgeschilderde tegeltjes achter de gaskachel. Deze zijn door de plaatser destijds zo mooi bevonden dat het niet gaf dat het patroon niet klopt.
- De ruimtebeleving in de woonkamer is dankzij het 3.30 meter hoge plafond fantastisch!
Kortom, een stijlvolle, krachtige en nagenoeg instapklare woning op een van de mooiste plekjes van Groningen. Een fantastische kans, dus wees er snel bij!
KENMERKEN
- Unieke schipperswoning op aantrekkelijke locatie
- Alle voorzieningen dichtbij
- Gecombineerde woon-/ eetkamer
- Voorzien van authentieke details
- Twee slaapkamers
- Handige berging/ schuurtje
- Buitenruimte met privacy
- Energielabel C
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1884
- Soort dak
- Dwarskap bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 81 m²
- Inhoud
- 267 m³
- Externe bergruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 10-01-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 10 m² (2.5 meter diep en 4 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Groningen
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 10-01-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - Argenta Hypotheek - NHG
3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 19-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
WOZ waarderapport
Complete brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9726
- Totaal aantal inwoners
- 4270 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9726
- tot 15 jaar
- 3%
- 15 tot 25 jaar
- 44%
- 25 tot 35 jaar
- 36%
- 45 tot 65 jaar
- 11%
- 65 en ouder
- 6%
Huishoudens in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9726
- Eenpersoons zonder kinderen
- 79%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 16%
- Huishoudens zonder kinderen
- 95%
Huishoudens in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9726
- Huishoudens met één kind
- 2%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 3%
- Huishoudens met kinderen
- 5%
Woningen in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9726
- Woningen voor 1945
- 61%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 6%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 6%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 11%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9726
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9726
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 176.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9726
- Adressen per km²
- 4199
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Groningen
Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Paterswoldseweg 290
9727 BW, Groningen
050 - 205 30 80 info@namaco-groningen.nl www.namaco-groningen.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Bloemsingel 173
Het contact met de makelaar en zijn assistente verliep vlekkeloos, met veel persoonlijke aandacht. We werden overal bij betrokken en tijdig...
-
Ooster Badstraat 41
Zeer fijne communicatie en continue afstemming vooraf en gedurende het verkoopproces.Zeer goede zakelijke afhandeling en het verkoop resulta...
-
Rembrandt van Rijnstraat 111
Wij zouden iedereen aanraden voor Namaco te kiezen. Vanaf het begin af aan is alles heel duidelijk en verloopt de communicatie heel goed. Ee...